Si votre rêve est de devenir propriétaire, sachez que c’est le bon moment pour investir dans la pierre et acheter une maison a vendre vaucluse. En effet, tous les indicateurs vous sont favorables et notamment :
- les banques accordent actuellement des prêts immobiliers à des taux qui n’ont jamais été aussi bas
- sous conditions, vous pourriez financer une partie de votre projet avec un prêt à taux zéro.
Vous aurez le choix entre un logement neuf ou un logement ancien. Mais c’est clairement en achetant dans le neuf que vous profiterez de plus d’avantages. Ainsi, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien. Et parfois, vous avez même certains promoteurs immobiliers qui en font cadeau à leurs clients. Voilà donc encore des économies non négligeables ! De plus, vous n’aurez pas de gros travaux à prévoir avant une bonne dizaine d’années. Sauf bien sûr les petits travaux de décoration.
Pourquoi investir dans une maison à vendre dans le Vaucluse?
Autre point important : vous réceptionnerez un logement sur-mesure, ou presque, sans dépenser un euro de plus. Ainsi, comme vous achetez sur plan, il est possible de demander des modifications, dans la limite du réalisable ! Vous demanderez donc à déplacer voire supprimer une ou plusieurs cloisons en vue d’optimiser la taille de vos pièces. Vous aurez aussi le choix des revêtements de sol et de la couleur des peintures. Pensez aussi aux économies que vous réaliserez sur vos factures de chauffage. Les nouveaux bâtiments sont désormais construits suivant des réglementations très précises vous permettant d’économiser de l’énergie. Vous l’aurez compris, tout vous incitera donc à investir dans une maison neuve.
Et si vous n’achetiez pas cette maison pour y loger mais plutôt dans le but de la proposer à la location de longue durée, il se pourrait que la loi Pinel soit faite pour vous. En fait, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. En clair, vous achetez un bien en vue de le proposer à la location. Et c’est la durée du contrat de location qui déterminera le montant des réductions possibles. Par exemple, ce sera 21% du capital investi, dans la limite de 63 000€ et répartis sur 5 ans.
Par contre, ce sont bien des réductions et non des crédits d’impôts. Aussi, s’il arrivait que votre impôt soit moins élevé que vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à la reporter sur l’année suivante ni même à l’encaisser. Et ce serait bien dommage! Par contre, pour bénéficier de ces avantages, il y aura des conditions à respecter. Et notamment, votre logement devra répondra à des réglementations thermiques très précises afin de voir baisser les factures de chauffage de vos locataires. À défaut, il faudrait commencer par réaliser des travaux avant de proposer votre maison à la location. Et le montant du loyer ne sera pas fixé librement. Il dépendra de la zone géographique dans laquelle est situé le bien, en plus de sa surface habitable.
